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台南買屋賣地 太子站前LV稀有1廳1房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1088 萬
- 參考單價：51.51 萬/坪
- 地址：
台南市
中西區
衛民街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：21.124 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 4樓 / 9樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估，此物件對於「追求地段便利性」或「投資收租」的買家具有購買價值，但不適合對停車需求高或家庭成員較多的購屋者。
主要理由如下：
- 地段稀缺性強：中西區為台南老城核心，鄰近車站的住宅資源極度有限，太子建設的品牌加持也增加了交易安全感與持房價值。
- 生活便利性無敵：對於通勤族或喜歡熱鬧商圈生活的單身族群，此地的生活效率遠勝偏遠區域，能節省大量時間成本。
- 須注意的缺點：19 年的屋齡意味著您需預留一筆預算作為房屋檢修基金，且「無車位」是顯著劣勢，若您擁有車輛或未來有購買意願，此點將嚴重影響居住體驗。
建議您在決定前，務必實地勘房確認管委會運作狀況及噪音干擾程度，並評估自身對停車與空間規模的真實需求。
問與答
台南買屋賣地
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鄭雅文(仲介，收取服務費)
暱稱：房仲女俠
專業品質：
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房仲電話：0936-771077
訂閱：1 (加入)
住商不動産 南門 加盟店
經紀業名稱: 富嘉達企業有限公司
證號: (95)登字第080957號
嗨，我是鄭雅文，也可以叫我「房仲女俠」????️
我專業、穩重，卻不失活潑親切，是您在房地產旅程中最值得信賴的夥伴。
多年深耕台南地區，熟悉在地行情、社區脈絡與買賣流程。
不論是買屋、賣屋還是投資置產，我都能提供最貼近需求的規劃與協助。
讓我幫您劍指理想生活，用專業與誠意為您開創安心的成交之路！
台南買屋賣地 鄭雅文 0936-771-077
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